प्रारम्भ करने वालों के लिए किराए की संपत्ति में निवेश: किराए की संपत्ति से पैस कैसे कमाएं; कम पैसों में सम्पत्ति खरीदने और उत्तम किराए के लिए कुछ महत्वूर्ण रणनीतियां!

By Maheen Ashraf

क्या आप रियल एस्टेट में रुचि रखते हैं लेकिन असफलता से डरते हैं? क्या आप इस बात से डरते हैं कि थोड़ा सा ज्ञान आपको एक अपार सौभाग्य प्रदान कर सकता है? क्या आप अपनी रेंटल प्रॉपर्टी के मालिक होने का सपना देखते हैं, लेकिन किसी एक को मैनेज करने के झंझटों से नहीं जूझना चाहते? यदि हाँ, तो आप सही जगह पर आए हैं। एक किराये का घर खरीदना आपको एक स्वस्थ निष्क्रिय आय का निर्माण कर सकता है, आपकी दिन की नौकरी की आय को पूरक कर सकता है, आपको तनाव-मुक्त और जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए तैयार कर सकता है, और आपको वित्तीय स्वतंत्रता दे सकता है। यह पुस्तक आपको सिखाएगी कि पेशेवर और अद्वितीय अचल संपत्ति निवेश विश्लेषण तकनीकों और रणनीतियों का उपयोग करके किराये की संपत्ति के निवेश का विश्लेषण कैसे किया जाए।  किराये की संपत्तियों में निवेश करना एक परेशानी नहीं होनी चाहिए, अगर आपके पास उनके आसपास अपना रास्ता दिखाने के लिए सही मार्गदर्शक हो। 

*इस पुस्तक को क्यों चुनें?*
इस पुस्तक में, आप निम्नलिखित गुणों के बारे में जानेंगे:-

1. गुण खरीदते समय देखने के लिए संकेत, कैसे पता करें कि क्या आपको सबसे अच्छा सौदा मिल रहा है। 
2. कैसे कम दाम में खरीदें, पुनर्वसन करें, और उच्च किराए पर लें। 
3. अपनी रियल एस्टेट टीम और महत्वपूर्ण लोगों का निर्माण कैसे करें जो आपके व्यवसाय में आपकी मदद करेंगे। 
4. किराये की संपत्तियों का विश्लेषण और निवेश कैसे करें;  कब, क्यों और कैसे आप इस व्यवसाय को खरोंच से शुरू कर सकते हैं। 
5. रचनात्मक और अद्वितीय किराया समाधान और सुझाव। 
6. शुरुआती गुणों के लिए उत्कृष्ट सुझाव और चालें अनपेक्षित करें ताकि किराये की संपत्तियों में सफलता मिल सके।
7. सभी संपत्ति और किरायेदार प्रबंधन के बारे में।  इस पुस्तक में मेरी कहानी भी है और मैं एक मध्यम वर्गीय किशोरी से रियल एस्टेट में एक सफल व्यवसायी महिला कैसे बनी।

*यह पुस्तक क्या प्रदान करती है?*
 - यह आपके जीवन और आपके द्वारा किए गए निवेश को देखने के आपके तरीके को पूरी तरह से बदल देगा। 
- यह आपको अपने कोकून से बाहर निकलने और निवेश की दुनिया में कदम रखने में मदद करेगा। 
- यह आपको अपना मार्ग प्रशस्त करने और एक ऐसा जीवन जीने में मदद करेगा, जो आपके माता-पिता, आपके शिक्षक, आपके प्रभावकार, समाज या किसी और के नहीं बल्कि स्वयं आपके द्वारा डिजाइन या चुना गया था। 
- यह पुस्तक आपके सभी जीवन-बदलते सवालों का जवाब ब्रांड-नए विचारों, रणनीतियों, अवधारणाओं और सिद्धांतों के साथ देगी। 
- यह सबसे कुशल किराये संपत्ति निवेश समाधान प्रदान करता है और परिसंपत्ति प्रबंधन में बाधाओं को कम करता है;  यह पुस्तक एकल मार्गदर्शिका होने को प्राथमिकता देती है जो आपको जमीनी स्तर से किराये की संपत्तियों में निवेश करने में मदद करेगी! 
- इसमें हर संभव प्रश्न की गहराई से व्याख्या की गई है जो किसी भी अचल संपत्ति निवेशकों के मन में उत्पन्न हो सकती है।

 प्रत्येक अध्याय में किराये की संपत्तियों में निवेश में एक विशिष्ट कदम आवश्यक है और कम से कम संभव निवेश के साथ उनमें से सबसे अधिक कैसे प्राप्त करें।  चाहे आप एक शुरुआती या रियल एस्टेट निवेश में एक पेशेवर हों, यह पुस्तक आपको इस व्यवसाय के हर कोने को नेविगेट करने में मदद करेगी और आपको एक निरंतर निष्क्रिय आय प्रवाह बनाने में मदद करेगी जो आपको लंबे समय तक टिकेगी, जिससे आपको अपने सपने को पूरा करने में आसानी होगी  और तनाव मुक्त सेवानिवृत्ति।  एक रियल एस्टेट निवेशक होने के अपने सपनों को हकीकत में बदलने के लिए तैयार हैं? 
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• Language: हिन्दी
• Publisher: Maheen Ashraf
• Release date: Oct 2, 2020
• ISBN: 9791220203029

Book preview

10

विषय सूची

प्रस्तावना

किताब के बारे में

अध्याय 1

किराये की संपत्ति प्रबंधन को समझना

संक्षेप में किराये की संपत्ति निवेश:

किराए संपत्ति में निवेश क्यों करें?

किराये की संपत्ति के प्रकार

अब आपको क्या रोक रहा है?

अध्याय 2

किराये की संपत्ति में निवेश

प्लान बनाईये:

रेडी, सेट एंड गो! – एक निवेश योजना का निर्माण:

अपनी योजना को काम में लाने के 4 सरल चरण:

अध्याय 3

सही संपत्ति का चयन

अपनी संपत्ति के लिए सबसे अच्छी कीमत कैसे निर्धारित करें?

अध्याय 4

अपने किराये की संपत्ति का वित्तपोषण

बिना किसी डाउन पेमेंट के या अन्य लोगों के पैसे का उपयोग के, अपनी परियोजना का वित्त कैसे करें:

लीवरेज वर्सेस ऑल कैश

अध्याय 5

एक बड़ी तस्वीर

दृश्य 1: कैसे एक प्रस्ताव रखा जाता है?

दृश्य-2: समझौते पर बातचीत करना!

आखिरी दृश्य: सौदा पक्का करना!

बोनस दृश्य: अपने किराये की संपत्ति की मार्केटिंग को बढ़ाने के तरीके

अध्याय 6

अब प्रैक्टिकल बात करते हैं!

क्यों अधिकतर अचल संपत्ति के निवेशक विफल हो जाते हैं?

अध्याय 7

अपने किराए की सम्पत्ति का प्रबंध!

स्वयं प्रबंधन/सेल्फ मैनेजमेंट वर्सेस संपत्ति प्रबंधक/प्रॉपर्टी मैनेजर?

एक संपत्ति प्रबंधक की भूमिका

एक संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करना

अध्याय 8

स्वयं प्रबंधन और किरायेदार

मकान मालिक वर्सेस किरायेदार की जिम्मेदारियां!

नुकसान और रखरखाव संभालना!

संभावित किरायेदारों को कैसे खोजें?

ग्राउंड नियम सेट करना और रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करना

समस्या किरायेदारों और किरायेदारी समाप्ति से डील करना!

किराया कैसे बढ़ाएं?

अध्याय 9

किराए की संपत्ति, एक बहु अवसर निवेश

किराये की संपत्तियों द्वारा दिए जाने वाले विभिन्न अवसर

अध्याय 10

मेरे जीवन की कहानी

अध्याय 11

निष्कर्ष: सफलता के लिए 5 सुनहरे नियम

अंतिम शब्द

प्रस्तावना

क्या आपने कभी सोचा है कि घर बैठे लाखों कमाना कैसा होता होगा? जरा सोचिए, अपने घर के आंगन में बैठे, गरमा गर्म चाय की चुस्कियां लेते जहां नर्म हवाओं के झोंके आपके बालों को सवार रहे हों ।सुनने में ये दिल को लुभाने जैसा है ना?

पर, यह सुनिश्चि ही एक ऐसा सपना है जिसे एक दिन में हासिल नहीं किया जा सकता।बड़े भाग्य के लिए कोई आसान मार्ग नहीं है, लेकिन यदि आप एक की तलाश कर रहे हैं, किराये की संपत्ति निश्चित रूप से इष्टतम विकल्प नहीं है।यह पढ़ने पर आपमें से आधे लोगों ने इस पुस्तक में आपकी कोई रुचि खो दी है, लेकिन यह तब तक ठीक है जब तक मुझे पता है कि अभी भी लाखों लोग ऐसे हैं जो कुछ हासिल करने के लिए तैयार और सक्षम हैं, जो उन्हें एक बेहतर भविष्य की गारंटी दे।

अगर आपकी कोई भी संपत्ति है या आप खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपको मालूम ही होगा कि अपनी संपत्ति को किराये पर देना कितना लाभदायक हो सकता है।अचल संपत्ति की खरीद, प्रबंधन, और बिक्री संभवतः सबसे सुरक्षित, सबसे तेज़ और रीयल एस्टेट मंदी की सवारी करने का सबसे अच्छा तरीका है!दुनिया में जहां हर कोई अपने दैनिक जीवन में से एक रास्ता निकाल कर वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने की होड़ में रहता है, अचल संपत्ति हमेशा ही धन की आधारशिला के रूप में सामने आती है। अपनी संपत्ति किराये पर देना, एक ही पत्थर से साथ दो पक्षियों को मारने की तरह है, आपको लगातार आय का स्त्रोत मिलता है और किराया देने के साथ साथ किरायेदार आपकी संपत्ति का ध्यान रखता है!

इस नोट पर, चलिए एक साधारण सवाल के साथ शुरू करते हैं, 'आप सबसे अधिक क्या चाहते हैं?'खुद के लिए ईमानदार होकर जवाब दें। क्या यह आपके सपनों को निधि देने के लिए पर्याप्त धन है?वित्तीय स्थिरता?अपने खुद का एक घर? बेहतर सेवानिवृत्ति योजना?अपने बच्चों के लिए एक सुरक्षित भविष्य?या हवाई में एक छुट्टी?इसे ज़ोर से कहिए, ऐसी चीज़ों के लिए इच्छूक होना बिल्कुल गलत नहीं है, जो आपको भौतिकवादी लग सकती हैं, सपने देखना सदैव ही बढ़िया है, और सपनों पर कोई रोक नहीं होते। लक्ष्य होना महान है लेकिन निश्चित रूप से तब तक पर्याप्त नहीं है जब तक आप अपने रक्त, पसीना, और आँसू को उन्हें प्राप्त करने में डालने को तैयार ना हों।

माइकल जॉर्डन के शब्दों में, कुछ लोग चाहते हैं कि ऐसा हो जाए, वहीं कुछ इच्छा करते हैं कि काश ऐसा होता, और अन्य इसे करते हैं। तो, यह सब आप पर निर्भर है, की आप किस श्रेणी में आना चाहते हैं? क्या आप बेहतर भविष्य पाने के लिए जोखिम पे जोखिम उठाने को तैयार हैं?क्या आप अपने पैसे को निवेश करने और अपने सभी खाली समय को समर्पित करने के लिए तैयार हैं? यदि आपका जवाब हां है तो आपको बहुत बेहतर गाइड मिल चुका है जो आपके वित्तीय स्वतंत्रता के सफर में आपका साथ निभाएगा।

यह एक महान पुस्तक क्यों है?

तो चलिए अब उन कारणों के बारे में बात करते हैं जो इस किताब को महान बनती हैं,

इस पुस्तक में समर्थक युक्तियों की बहुतायत है! - यह पुस्तक मुख्य रूप से उन शुरुआती लोगों को सुझाव देने पर केंद्रित है जो किराये की संपत्तियों में निवेश करने के इच्छुक हैं।इस पुस्तक में किराए पर लेने की संपत्तियों के बारे में कई अभी तक साबित सिद्धांत हैं जो इस व्यवसाय में नए लोगों के लिए बहुत मददगार साबित होंगे।

यह पुस्तक किराये की संपत्ति निवेश के लिए एक पूरी मार्गदर्शक है - इस पुस्तक में किराये की संपत्तियों में निवेश के लिए मार्गदर्शन तथा यह व्यवसाय कैसे और क्यों प्रारंभ किया जाना चाहिए, यह मार्गदर्शन है।

यह पुस्तक वास्तव में किराया समाधान प्रदान करता है!- इस पुस्तक में आपको ऐसे रचनात्मक तथा अनोखे किराये के समाधान तथा सुझाव मिलेंगे, जिनका उल्लेख पहले कभी नहीं किया गया है और जो अन्यत्र नहीं किये जा सकते।

यह किताब आपको कभी बोर नहीं होने देगी! - अन्य स्त्रोतों के विपरीत, जो चीज़ों को अत्यधिक जटिल बना देते हैं, आप वास्तव में इस पुस्तक को पढ़ने में आनंद लेंगे और इस तरह से सम्बद्ध कर पाएंगे जैसे पहले कभी नहीं हुआ था।यह निश्चित रूप से एक आनंदमय  सवारी है जो सुनिश्चित करेगी की आप इसे पढ़ते रहें।

लेकिन जैसे आप इस इस किताब को पढ़ते आगे बढ़ेंगे, आपसे यह एक निवेदन है की कुछ संकेत आप अपने मन में रखें:

इस किताब को केवल पढ़िए मत, बल्कि समझिए - किताब में जो कहा जा रहा है उसकी संकल्पना करना बहुत ही महत्वपूर्ण है। केवल शब्दों को पढ़ने से ही आप विषयवस्तु से ऊब जाएँगे।

लेखक के तौर तरीकों से प्रश्न करें -हर टिप और ट्रिक का विश्लेषण करें और उन सभी को अपने दिमाग में समझने की कोशिश करें।

पूछिए और चर्चा कीजिए -अनुभवी निवेशकों से अपने सीखे हुए हर विषय के बारे में पूछिए और उनसे अपने सीखने की चर्चा करिए।

किताब के बारे में

यह पुस्तक शायद आपकी नींद उड़ा दे और आपको अपने जीवन के निर्णयों पर सवाल करने को मजबूर करदे, जैसा कि हर दूसरी महान किताब करती है।

यह किताब आपके जीवन की ओर आपका दृष्टिकोण एवं आपके द्वारा इस में किए गए निवेश को पूरी तरह बदल देगा।यह किताब आपको अपने कोकून से बाहर निकलने और निवेश की दुनिया में कदम रखने में मदद करेगा। और तो और यह आपको अपने खुद के रास्ते बनाने में मदद करेगा साथ ही एक ऐसा जीवन जीने के लिए प्रोत्साहित करेगा जो ना की आपके माता पिता, आपके शिक्षक, आपके प्रभावशाली लोगों, या समाज द्वारा निर्मित है बल्कि आपका खुद का बनाया हुआ है। कई नए विचारों, रणनीतियों, अवधारणाओं और सिद्धांतों के साथ, यह पुस्तक आपके जीवन में बदलाव लाने वाले कुछ ऐसे सवालों का जवाब देगी, जो कि आपको पता ही नहीं थे। कुशल किराये संपत्ति निवेश समाधान प्रदान करने और संपत्ति प्रबंधन में परेशानियों को कम करने का लक्ष्य रखते हुए, यह पुस्तक एक गाइड की तरह आपको किराए के गुणों में ज़मीनी स्तर से निवेश करने में मदद करेगा!

इस पुस्तक में हर संभव सवाल का गहराई से स्पष्टीकरण दिया गया है जो किसी अचल संपत्ति वाले निवेशकों के मन में उठ सकता है, एवं प्रत्येक अध्याय में एक विशिष्ट कदम रखा जाएगा जो किराये की संपत्तियों में निवेश के लिए आवश्यक है, और कम से कम संभव निवेश से इनमें से अधिकतम लाभ कैसे उठाया जा सकता है। चाहे आप नौसिखिये हों या कुछ ऐसे, जो पहले से ही इसमें शामिल हैं, यह पुस्तक आपको इस व्यवसाय के प्रत्येक