Χαμηλά κτίρια: διευκρινήσεις, απαντήσεις

By Παντελής Παπακωνσταντίνου, Sr

To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής.
Σε αυτό πραγματεύομαι θέματα σχετικά με τα χαμηλά κτίρια , στα οποία δεν έχουμε δώσει τη σημασία που τους αξίζει .
Τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα τους είναι:

1. Ότι μπορούν να απέχουν 2,50 μέτρα από τα όρια .

2. Ότι μπορούν να οικοδομούνται μέχρι 120 μ2 , έστω και εάν έχουμε πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα , π.χ. για οικόπεδα μικρότερα των 171,40 μ2, ( ισχύει 120 μ2 =300μ2 Χ40% , και για κάλυψη < 70% έχουμε οικόπεδο

• Language: Ελληνικά
• Publisher: Παντελής Παπακωνσταντίνου, Sr
• Release date: Mar 31, 2017
• ISBN: 9786185200183

Παντελής Παπακωνσταντίνου, Sr

Pantelis Theodore Papakonstantinou was born in 1948 in Pagrati. His mother was a refugee, originating from Antalya, Anatolia (Mikra Asia) and his father was a second generation Athenian, originating from mountainous Roeino Arcadias. He studied in the 3rd Primary school of Pagrati, known as “Dragatsi”, and completed his secondary and high school studies in the 1st Secondary and High school of Aigaleo. In 1966 he enters the School of Civil Engineering of the National Technical University of Athens in terms of a scholarship and graduates in 1971. He served in the Navy as reserve officer from 1971 to 1974, and, after his service time was over, he worked for about two years in big engineering companies, gaining valuable experience in important projects. In the meanwhile, he starts his own business. His office deals with private projects and designs of public projects too. In 1979, he was elected Municipal Councilor of Aigaleo Municipality and in 1982, President of the Municipal Executive Board. From 1982 to 1987, he serves as member of the Management Board of Emporiki Bank’s affiliate of “Greek Company of General Operations”, which managed the shipyard of Perama (formerly owned by Andreadis). From 1983 to 1987, he works as consultant for the Local Union of Municipalities and Regions of Attica on the project “Operation for Urban Reconstruction“ which was introduced by the late Antonis Tritsis. From 1987 to 1989, he works as consultant for the Prefect of West Attica, concerning urban designing issues. From 1995 to 2008, he is an independent contractor of Emporiki Bank, focusing on commercial value assessments and evaluations of any properties. He is married to Eleni and has 3 children: Despoina, Katerina and Theodore.

Book preview

1.1 Άρθρο 1

1.2. Άρθρο 2

1.3. Άρθρο 3

1.4. Άρθρο 4

2. Εγκύκλιος 83808/33/00 Δόμηση εκτός σχεδίου ( Εγκ-33/00 )

3. Εγκύκλιος 34844/5574/104/86 - Κατά παρέκκλιση αρτιότητα εκτός σχεδίου γηπέδων, αναγνώριση δημοτικών, κοινοτικών και μοναδικών οδών, αποστάσεις κτισμάτων, ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις, τήρηση αποστάσεων από δασικές εκτάσεις

4. Αποστάσεις των κτισμάτων από τα όρια τους σε εντός σχεδίου περιοχές .

4.1. Άρθρο 14 του Ν.Ο.Κ. , παράγραφοι που αναφέρονται στις αποστάσεις Δ, δ

4.1.1. Άρθρο 1

4.1.2. Παρατηρήσεις επί της παραγράφου 1γ

4.1.3. Παρατηρήσεις επί της παραγράφου 1στ

4.1.4. Παρατηρήσεις επί της παραγράφου 1η

4.2. Άρθρο 2

4.3. Άρθρο 3

4.3.1. Παρατηρήσεις επί του άρθρου 3

ii. Έργα του ιδίου

iii. Λίγα λόγια για τον Συγγραφέα

i. Εισαγωγή –Πρόλογος

Η Ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους εντός και εκτός σχεδίου καθορίζεται από τα

1. Π.Δ. 209/98, (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98) « Λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας» και

2. Την Εγκ-83808/33/00 Δόμηση εκτός σχεδίου , Εγκ-33/00

Πρόλογος 2ης έκδοσης

Στην παρούσα έκδοση συμπεριέλαβα την Εγκύκλιο 34844/5574/104/86 , για τις αποστάσεις κτισμάτων από τα όρια σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα (Παρ.5β) του ΠΔ/24-5-85 .

Πρόλογος 3ης έκδοσης

Στην παρούσα έκδοση συμπεριέλαβα και τις διατάξεις για τις αποστάσεις των κτισμάτων από τα όρια τους σε εντός σχεδίου περιοχές και έγινε αναδιατύπωση της εγκυκλίου 34844/5574/104/86 για να είναι κατανοητή .

1. Αποστάσεις Κτιρίων από τα όρια τους ή όρια Οδών

Ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των

οδών ή τα όριά τους εντός και εκτός σχεδίου.

Π.Δ. 209/98, (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98) «